钢结构的后期改造与维护需考虑结构安全性，改造前需进行全方面评估。改造方案制定前，委托专业机构检测结构现状，用应力检测仪测量构件实际受力，超声波探伤检查焊缝质量，根据检测数据评估承载能力，避免改造后荷载超过设计限值。改造过程中如需增加设备或隔层，需对相关钢柱、钢梁进行加固，加固可采用粘贴碳纤维布或增设角钢的方式，加固材料需与原结构兼容，连接部位做好防腐处理。日常维护每月进行一次外观检查，重点查看柱脚、屋面节点等易锈蚀部位，发现涂层破损及时修补，修补时先除锈至露出金属，再涂底漆和面漆，面积大于 0.1㎡时需整体打磨后重涂。每年雨季前检查屋面排水系统，清理天沟杂物，检查落水管是否畅通，台风多发地区需每年检查抗风柱和支撑的连接情况。对于使用超过 20 年的钢结构，每 5 年进行一次全方面检测，根据结果调整维护方案，确保结构安全使用。钢结构厂房的柱距可灵活调整，适应不同生产设备的布置方式。苏州厂房高强螺栓连接
钢结构厂房的临时施工通道，装设备时特别方便。厂房一侧预留了宽 2 米的临时通道接口，需要运大型设备时，把通道处的轻质墙板拆下来，设备能直接从通道推进去，不用像老厂房那样，得拆大门或者砸墙 —— 之前老厂房装 10 米长的机床，拆了大门还不够，又砸了半面墙，装完还得重新砌，花了三天时间。现在装同样大的设备，拆墙板只用半小时，设备推进去再把墙板装回去，半天就完事儿。负责设备安装的刘队说：“以前装大型设备得提前一周规划拆墙，现在有临时通道，临时要装设备也不用慌，省了太多功夫。”青浦区厂房排架结构施工屋面排水坡度合理，搭配大口径排水管，排水效率高。
为减少重型设备运转对厂房结构的影响，钢结构厂房可采用设备基础柔性连接设计。设备基础与厂房主体结构之间设置橡胶隔震垫（厚度 50-80mm，刚度 10-20kN/mm），隔震垫上下采用钢板固定，通过橡胶变形吸收设备振动；基础周边预留 50-100mm 间隙，填充弹性密封材料，避免振动传递至地面；针对振动较大的设备（如锻压机），基础底部增设弹簧隔震装置，进一步降低振动传递率。施工中对隔震垫进行预压测试，确保压缩量符合设计要求，某重型机械厂采用该方案后，设备运转时厂房地面振动加速度从 0.2g 降至 0.05g，周边精密仪器受振动影响的误差率降低 35%。
钢结构厂房可采用新型膨胀型防火涂料提升防火性能。该涂料在常温下厚度亻又 1.5-2mm，涂刷于钢材表面形成均匀涂层；遇火时涂料迅速膨胀至原厚度 20-30 倍，形成蜂窝状隔热层，隔热温度达 1000℃以上，能为钢材提供 2-3 小时的耐火保护；涂料环保性符合 GB 18582-2020 标准，voc 含量低于 100g/L，无刺激性气味。施工中采用高压无气喷涂工艺，涂层附着力达 5MPa 以上，避免后期脱落；对焊缝、螺栓等节点进行重点涂刷，确保无漏涂，某家具生产厂房采用该涂料后，钢结构构件耐火极限满足一级防火要求，火灾模拟测试中，构件在高温下 3 小时内未出现强度失效。适用于模具制造厂房，能承受大型模具的存放与加工设备重量。
钢结构厂房的地面材质拼接，考虑到了不同区域的需求。生产区用的是环氧地坪，耐磨还防油；清洁区用的是防滑地砖，沾水也不滑，两块材质拼接的地方用斜坡过渡，叉车走过去不会颠 —— 之前老厂房生产区和清洁区地面是平接的，拼接处总积污水，叉车过去还会磕一下。现在拖地时，污水顺着斜坡流到清洁区的排水沟，不会积在拼接处发臭。负责叉车的周师傅说：“以前过拼接处得慢点开，现在直接开过去就行，一天能多跑两趟。” 而且拼接处的密封胶没翘过，用了两年，也没出现过缝隙。钢结构厂房的抗震设防烈度符合当地建筑规范要求。苏州厂房高强螺栓连接
适用于机械加工厂房，满足设备运转需求。苏州厂房高强螺栓连接
钢结构防腐涂层的维护与更新是延长厂房使用寿命的木亥工作，需根据不同环境条件制定针对性方案。日常检查每月进行一次，重点检查柱脚、屋面檩条与屋面板接触部位等易积水区域，发现涂层破损面积超过 10% 时需及时局部修补。修补时先用角磨机将锈蚀区域打磨至 St3 级，即钢材表面无可见油脂和污垢，并且没有附着不牢的氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物，然后用压缩空气清理粉尘，涂刷两道环氧富锌底漆，干膜厚度累计达到 80μm，再涂两道聚氨酯面漆，与周边完好涂层搭接宽度不小于 100mm，确保过渡平滑。对于使用超过 10 年的厂房，需进行全方面防腐翻新，首先采用高压水射流氵青除旧涂层，压力控制在 15-20MPa，避免损伤钢材基体，除锈达到 Sa2.5 级后，涂刷一道环氧封闭底漆，增强与后续涂层的附着力。沿海地区厂房的防腐体系需升级为 “环氧富锌底漆 + 环氧云铁中间漆 + 氟碳面漆”，总干膜厚度不小于 200μm，其中氟碳面漆具有优异的耐候性和耐盐雾性能，能抵抗海洋环境中的氯离子侵蚀。涂层施工后需进行附着力测试，采用划格法，划格间距为 1mm，用胶带粘贴后剥离，涂层脱落面积不超过 5% 即为合格。苏州厂房高强螺栓连接
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